178彩票网app-南京:百家湖拟新增1幅居住用地

2020年7月15日,南京市规划和自然管理局公示了江宁百家湖(中心片区)控制性详细规划,即规划管理单元图则修改(公众意见征询),其中涉及1所初中扩建以及新增1幅二类居住用地。

本次拟修改范围位于江宁开发区百家湖中心片区,北至百家湖大街、南至天元西路、西至静淮街、东至通淮街。

地块范围现状建设成熟度高,功能以居住、行政办公、教育设施为主,其中东南、西北两角为工业用地。

本次规划中,涉及1所初中扩建,以及新增了1处二类居住用地。

1、增加公共设施供给:19-03初中(A33b)面积由3.00公顷扩大为3.72公顷;

19-04基层社区中心(Rc)面积由0.25公顷扩大为0.72公顷,建筑密度由≤40%调整≤50%;

19-13行政办公(A1)面积由0.15公顷扩大为0.33公顷,容积率≤1.5,建筑密度≤30%,高度≤24米,绿地率≤30%,优化19-02交通场站(S4)位置;

2、强化集约利用土地:19-01科研设计用地(B29a)容积率由≤2.5调整为≤3.0,建筑高度由50米调整为60米,绿地率由≥25%调整为≥30%;

19-06商住混合用地(Rb)调整为二类居住用地(R2),容积率由≤2.1调整为≤2.2,建筑密度由≤35%调整为≤25%;

3、考虑住宅日照影响:19-07商办混合用地(Bb)建筑高度由100米降为80米,容积率由≤4.0调整为≤3.5。

责编:张阳

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